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À vendre, appartement de 81 m², 5 pièces à ABLON SUR SEINE (94480).

81 m² - 154 000 € **

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À vendre, appartement de 81 m², 5 pièces à ABLON SUR SEINE (94480).

81 m² - 154 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à ABLON SUR SEINE (94480), cet appartement de bon standing, datant de l'année 1968, comporte 5 pièces réparties sur 80 m². Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée, de 3 chambres de 9 à 11 m² et d'un grand salon/séjour de 26 m². Il est aussi pourvu d'une salle d'eau. Un débarras de 2 m² propose différentes solutions de rangement. Vous serez à 1 km des commerces ainsi qu'à 10 min d'un établissement scolaire. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez également un arrêt de bus à 5 min et une ligne de RER à 10 min. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement se trouve au 2e étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage collectif qui marche au gaz. Ce logement a un indice DPE de classe E. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie G. Le prix de cet appartement est de 154 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété sont de 3 000 euros par an. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. Réf : 3744.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3744

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Adresse sur fiche commerciale

Non

Code postal

94480

Ville

ABLON SUR SEINE

Pays

France

Secteur

Ablon sur Seine

Exposition

Sud

Vue

Sur rue

Etage

2

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

10 min

Gare-Métro-RER

Ablon sur seine

Prix

154000 EUR

Charges forfaitaires

250 EUR

Prestations / charges

Gardien
Entretien des espaces vert
Eau froide + chauffage

Taxe Foncière

1700 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

NC

Dont lots d'habitation

NC

Charges annuelles (ALUR)

3000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Surface

81 m2

Surface séjour

26 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

272 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

82 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ablon-sur-Seine

La vie à Ablon-sur-Seine : statistiques et données utiles

Ablon-sur-Seine (94480) est une ville assez vivante du Val-de-Marne. Cette commune citadine, s'étendant sur 1,1 km², est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Située à 18,21 km de Paris, elle est adjacente aux communes suivantes : Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Vigneux-sur-Seine et Athis-Mons.

Le logement à Ablon-sur-Seine

L'immobilier d'Ablon-sur-Seine se compose en grande majorité d'appartements (65 %). Les maisons individuelles représentent donc 35 % des habitations. Les propriétaires constituent 65 % de la population et les locataires, 35 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 12 % des logements.

La taxe d'habitation (25 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 23 % et 13 %.

La démographie d'Ablon-sur-Seine

Avec sa population de 5 327 habitants, Ablon-sur-Seine est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des ménages). Au sein des actifs, les salariés et ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ablon-sur-Seine.

  • Densité de population :

    4 990 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    10 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ATHIS MONS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ATHIS MONS
    35 avenue François Mitterrand
    91200 Athis Mons

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